最近では、地方都市の郊外で少し利便性の劣るような地域のアパートは、駐車場、管理費込みの家賃で３万円前後にまで相場が急落しているにもかかわらず、借入者が決まらない事例も少なくないとの話を聞いた。「モノ余り」程度では賃料は動かなかったが、「本格的、構造的なモノ余り」時代になって初めて、賃料が大きく動いた。今後は、我々の所得水準や賃貸市場の需給関係を反映した適切な賃料体系に移行していくものと予想される。一方、住宅価格について見ると、中古住宅や中古マンションについては、価格の調整は既に行われていて、買いやすさを感じる人が多くなっている。
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特に中古マンションについは、新築分譲マンションの大量供給によって、価格の低下に拍車がかかっている。