ＳＣ（ショッピングセンター）の中で、ファッションビルとは、基本的に店舗を開発・運営するデベロッパーと賃貸契約によって衣料品専門店を中心にテナント構成する小売業態を指す。ファッションビルが日本に登場したのは1969年11月23日、東京・池袋に開店したパルコが最初といわれている。池袋パルコは多重層構造の大型のスペシャリティセンターとして、その後の小売業全体に大きな影響を与えた。当時、第一次ベビーブーマー（団塊世代）が形成しつつあったヤングマーケットに焦点を当て、この層のライフスタイルをファッションという切り口で提案したことが、消費者の圧倒的な支持を得た。